站在2018的尾巴，回首2018，寄望2019。

在迎来送往的年复一年中，浅唱时光再出发。

人生如此，商圈亦然。

2018年是东街口最荣耀的一年无疑，超高的人气与流量让同行有种莫名的仰望即视感。东街口，已经成为福州人2018绕不过去的热词。

曾记否，2018元宵夜的东街口

一点也不夸张！这一年年初，短短不到一个月的时间，东街口二度封街（2月10日晚、3月2日晚（元宵夜）），其中，元宵夜当晚，东街口商圈人流量达103.9万人次！福州人对此戏称：百万人露天蹦迪！

9000万+抖in东街口

这一年，岁末，抖在东街口抖音大赛，打卡福州网红地标，9000万+的播放量，让东街口再度燥起来。

网红小铁头来助阵，110万+点赞

也该是时候复盘东街口商圈这位也曾一度中落的“富二代”逆袭之路了！

“富二代”东街口

以南街为主元素构成的东街口商圈，其实是含着金钥匙出生的“富二代”。

南街是旧时福州城里通往南城门的干道，史称“南大街”，简称“南街”。据说，清朝时，闽浙总督署大门前的省府路，是福州全城最宽的道路，而当时贯穿老城区南北的南街（八一七北路的前身）实在是太窄了，甚至可以隔着南街交谈。每逢总督的八抬大轿经过，商家只好暂时收起招牌，以免碰撞。

城市不断向前，时光几经冲刷。南街慢慢宽了起来，成为了老福州最繁华的商业区，这里钱庄、当铺、中西药铺、钟表眼镜行……应有尽有。

浮光掠影间，说商道市一度觉得时光是静止的，就那么定格住了，其光景鲜明地烙在了只属于老福州的记忆之城。

逆袭：喜提超级“首店收割机”

一个不可争辩的事实是，东街口商圈厚重的历史积淀，福州无出其右。它并不是一般的购物场所，它对每一位福州人而言，都是精神的归属，情感的依赖，有着其他商圈无法比拟的地位。

引领着福州人消费时尚潮流的东街口，自然，也曾“家道中落”。

2011年，福州地铁1号线东街口段建设启动，东街口天桥拆除，东街口的标杆建筑就此消失在人们视野里。此后，东街口被围挡。

TA，不争一时。时间，终于为TA的“隐忍”给予TA应得的犒赏了。

2017年10月27日，蓄力已久的东百中心开业，全新的面貌、全新的品牌、引领时尚新生活，在重装升级后再次闪耀东街口。迎来了65个首进品牌、其中1个全国首家、40个全省首家、24个福州首家，阵容不可谓不强大。

JARDAN店前乌泱泱的排队人群

2017年6月29日“拿”下南街项目，2018年9月30日东百中心C馆全面开业，从老南街到东百中心C馆新南街，这条背靠三坊七巷全长近700米的民国风建筑群，用N个“福建首店”“福州首店”“全球旗舰店”组成了潮流品牌矩阵，迎接了一场新生——数百万潮人追捧、火了近100年的Champion（冠军），这个1919在美国纽约创立的品牌一直是运动服的象征；主打茶+软欧包的网红店奈雪的茶；JARDAN；FILA首家全球旗舰店；喜茶……

有了消费者打卡热情的加持，业绩自不必多说。以领衔“首店”的东百中心为例，10月销售，81个品牌全省第一，90个品牌全市第一。这让商场有了更大底气，对11·11、12·12不再避之唯恐不及，而是正面硬杠，打出“5折”+“爆品”组合拳。

交融：现代商业与传统的新旧对话

按目前的效果（N个全国业绩第一，N个福建业绩第一）看来，南街无疑是成功的。

不过，流量越大，责任越大。南街难，难在何处？！

在说商道市看来，南街是福州的“城市客厅”，当下，南街最大特色就是浓浓的民国风建筑群，与近在咫尺的三坊七巷相得益彰。但，南街首先是条商业街区，既然是商业，就要推陈出新，要潮流、要时尚、要现代。

说的直白点，就是——南街，要既旧且新。既要显示出古早味，与周遭的三坊七巷调性一致，又要现代、时尚，引领潮流。

FILA：潮流与传统的新旧对话

是的，就是一个大大的矛盾体，商业“一哥”可不好当！很是欣慰，700万+虎纠人在南街看到了凝结历史文化积淀与商业艺术的城市风景线，既强调历史感，又大胆追求潮流：FILA首家全球旗舰店前，硕大广告液晶屏正上演的模特走秀在民国风建筑的映衬下，新旧对话，交相辉映。

AMAZING：南街的设计彩蛋

2018，真的要过去了，就让我们以南街一处处你或许还不曾知晓的设计彩蛋作为收官。

白昼，这里车水马龙；夜晚，这里灯火阑珊。

暖色的灯光与蓝色的霓虹交相辉映，是复古的民国建筑，也是生生不息的潮流地标。

“福”元素贯穿整体设计

与三坊七巷的历史传承

不论是塔巷口满树的油纸伞，还是安民巷口的中式屋架和大红灯笼，抑或是黄巷背后影壁的皮影手绘，都体现着一个“福”字。

黄巷背后影壁的皮影手绘

叠水广场

南街公交站背后别有洞天

广场灵感来源于福州鼓山瀑布，流水从广场顶部的石头上倾泻而下，配合光影互动，营造飞瀑动感。

叠水广场灵感来源于鼓山瀑布

叠水广场还运用了灯光、投影、水幕、音乐等多种视听手段，走秀、表演等活动都会在这里举行。

叠水广场运用了灯光、投影、水幕、音乐等多种视听手段

“鱼化龙”景象

福州的商业龙脉

东百中心C1馆门口，抬头可见由金灿灿的金属电镀鱼群，动线自然流畅，构成“鱼化龙”景象。

“鱼化龙”的吊顶设计，源自南街是福州“商业龙脉”的说法。

慢生活流线

蜿蜒小巷，别致露台

C馆的背街是围绕三坊七巷的慢生活流线，小巷弯曲高低，错落有致，竹林遍布两侧，绿植更显青翠欲滴。

C馆的背街是围绕三坊七巷的慢生活流线

而隐藏在C馆中的露台，则可以让虎纠人将三坊七巷的古建筑一收眼底。逛街吃饭的同时，时光交错之美悄然而至。

C1馆2F-ELEVEE以类，走进店内，夺目的不仅是充满设计感的时装，还有以类独有的工业风格咖啡厅。

露台上一扇又一扇的落地玻璃窗，映着三坊七巷的白墙青瓦。

C1馆4F-无味舒食，一踏进这里，就充满着禅意。白色的帷幔使店内仙气十足，等餐的时候，在窗边坐下，可以饮茶下棋，可以畅谈人生，好像闭上眼睛就可以听见天外之音。

满是禅意的餐厅

而室外的露台，则可以让你在享受素食美味的同时，闻到从三坊七巷散发出的复古芬芳。

在这错落有致的C馆中，站在无味舒适的露台向下眺望，便是珍宝海鲜了！

听说夜幕降临，桌子上就会摆上小夜灯，美味佳肴在微光中若隐若现，一丝又一丝螃蟹的鲜香挑逗着你的味蕾。运气好的话，在露台上还能碰见小提琴演奏。

C3馆2F-京东之家，据说这个露台，只有老东粉可以找到，它藏在京东之家楼上的楼上，里面的里面。

喝京造咖啡，吃若可甜品。与好友一起分享淘到的好物，一起看太阳下山，夕阳晕红天际。

C4馆3F-塔思曼，传说中的星空美甲店，全玻璃美甲美肤屋，望着星空就变美！浅蓝色玻璃房外，一边是车水马龙、流光逸彩的南街繁华，一边是黛瓦鞍墙、静穆悠远的坊巷。

散落在东百中心C馆的露台大大小小有十多个。让虎纠人不论走到哪里，都能感受到复古美丽，时空穿梭之美。

2018，真的就要过去了。

你也许还停留在过去，而东街口刷新你的记忆！

融合传统和现代商业，引领时尚。

路上少不了质疑和挑战，但，那又怎样？！

商圈如此，人生亦然。

说商道市，有一说一

海峡领先的财经智库 与商业精英砥砺前行

全案策划 / 整合营销 / 全媒推广

会展演艺 / 影音视频 / 模特网红